| 问题 | 关于房屋租赁纠纷怎么举证 |
| 释义 | 房屋租赁纠纷举证应当列举该房屋的权属证明、租赁登记资料；租赁合同、协议；出租人违反合同约定的证据或承租人违反合同约定的证据；转账流水等证据记录。法律依据：《民事诉讼法》第六十三条证据包括：（一）当事人的陈述；（二）书证；（三）物证；（四）视听资料；（五）电子数据；（六）证人证言；（七）鉴定意见；（八）勘验笔录。证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。第六十四条当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当按照法定程序，全面地、客观地审查核实证据。 房屋租赁纠纷怎么举证 (一)房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据:1、当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等；2、当事人为法人或其他经济组织的，应提交主体登记资料，如工商营业执照副本、工商注册登记资料或社团法人登记证等；3、法人或其他经济组织的名称在诉争的法律事实发生后有变更的，应提交变更登记的资料；(二)房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据:1、证明房屋产权的证据；2、租赁许可证及租赁登记证明；3、证明转租合法性的证据；4、房屋租赁合同。(三)房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据:1、证明出租人是否已将房屋交付承租人使用及交付时房屋状况的证据；2、承租人履行合同情况的证据，如交付定金(或保证金或押金)、租金、管理费、水电费等费用的发票或收据等。(四)房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单。 房屋租赁纠纷怎样举证 房屋租赁纠纷的举证方式是：1、房屋租赁合同纠纷需证明当事人主体适格的证据，当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证或户口本等;2、房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁法律关系成立的证据，如证明房屋产权的证据等;3、房屋租赁合同纠纷需证明房屋租赁合同履行情况的证据;4、房屋租赁合同纠纷需当事人在诉讼请求中有具体请求金额的，应提交详细的计算清单 关于房屋租赁合同纠纷如何解决 房屋租赁合同纠纷的解决方式有以下几种：1、和解租赁合同纠纷双方当事人通过协商对租金等有争议的地方进行深入的沟通并互相谅解从而达成共识，这样既可以防止损失扩大，也可以节省其他解决方式的开支。2、协调租赁合同纠纷双方当事人在相关调解部门的协调下对租金、租赁标的质量等存在争议的地方明确下来，从而在比较和气的背景下将租赁合同纠纷解决。3、仲裁仲裁是具有一定法律约束力的书面裁决，租赁合同纠纷双方当事人可以依据租赁合同约定或者是争议发生之后所达成的书面协议提交给对应的仲裁机构对相关争议问题进行仲裁。4、诉讼前面三种方式都无法解决租赁合同纠纷的情况下，租赁合同纠纷一方当事人可以向法院提起诉讼解决。 房屋租赁纠纷怎么仲裁 房屋租赁申请仲裁的前提条件是签订租赁合同时双方约定了仲裁条款，明确了仲裁机构，或者是双方于争议发生后无法协商解决，约定以仲裁方式解决争议。在此前提下，协议任何一方可将争议提交至约定的仲裁机构申请仲裁。仲裁需提交仲裁申请书，应写明仲裁请求、案由、事实与理由、同时提交相关证据。仲裁费用较诉讼高。同时，仲裁是一裁终局，如任何一方不服，没有上诉一说。 怎么处理房屋租赁纠纷 纠纷的解决方式有以下几种：1、协商。合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解。合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解。当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。3、仲裁。合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。4、诉讼。如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。 该内容由 王国强律师 和 律说律答 共创回答 |
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