| 问题 | 住房租赁方面，房东违反承诺，我们该怎么办？ |
| 释义 | 根据南昌律师的解答，如果房东与您提前解约，这可能是没有道理的，因为双方在合同上签字且内容不违反法律规定的，合同应当受到法律保护。如果合同上没有公证盖章，您可以要求公证，但即使没有公证，合同仍然具有效力。如果房东想要收回房屋，您可以在法院起诉解约，但只要您没有违约行为，法院也不会支持他的。如果您不想打官司，也可以主动选择搬出房屋。 法律分析 南昌律师解答： 根据你说的情况，房东与你提前解约是没有道理的，也不符合法律规定的。只要双方在合同上签字了，且合同内容又不违背法律规定，并且你又没有任何违行为，你们的合同应当受到法律保护的。 至于说合同上没有公证盖章，只要你们没有在合同上特别约定，必须公证合同才能生效。那么即使没有公证盖章，也不影响合同效力的。现在主动权实际上在你一方，如果你不想解约，只管继续使用房屋，他想收回房屋，只能到法院起诉解约。 然而，你只要没有违约行为，法院也不会支持他的。当然了，如果你不想打官司，也可主动选择搬出房屋。 拓展延伸 提前解约是否违法？南昌律师来解答！ 根据我国《民法典》的规定，提前解约分为两种情况。一是双方协商一致解除合同，二是法律规定解除合同。针对这两种情况，法律没有明确禁止提前解约，因此提前解约并不一定违法。但是，在实际操作中，如果一方提前解约而另一方没有同意，则可能会产生纠纷。 另外，《劳动合同法》规定，用人单位不得解除劳动合同的情形之一是劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的情形。在这种情况下，用人单位不得提前解约。 在法律允许的范围内，提前解约并不违法。但是，用人单位在特定情况下不得提前解约，需要根据实际情况进行判断。如果您有相关法律问题或者合同纠纷，建议咨询专业律师，以获得更准确的法律意见。 结语 根据南昌律师的解答，如果房东与您提前解约没有道理且违反法律规定，则您的合同应当受到法律保护。如果合同内容不违反法律规定且您没有违约行为，则合同应当有效。但如果您想要解除合同，可以主动选择搬出房屋或者向法院起诉解约。总之，只要您没有违约行为，法院也不会支持房东的解约要求。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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