| 问题 | 首付自己婚前付清婚后按揭房贷，对方没出钱，离婚还需要分他吗 |
| 释义 | 婚前个人按揭买房，婚后以个人财产进行还贷，对方没有出钱，并且房屋登记在买房人个人名下的，该房产以婚前个人财产处理，对方没有权利分割。根据我国《民法典》规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 婚前付首付登记在自己名下，婚后还贷的房产所有权归自己吗 婚前自己付首付，且房子登记在自己名下，婚后共同还贷，原则上属于付首付一方的个人财产。 依据规定，如果婚前一方买房，不仅支付了首付款，而且房产登记在自己名下，即使婚后共同还贷，如果双方不能协商处理的，一般都认定房子属于自己的个人婚前财产。 至于婚后还贷的部分，无论是由一方用自己的工资、收益还贷，还是用双方的工资、收益还贷，只要不能证明是用一方的婚前财产或者婚后专属于一方个人所有的财产还贷，都应视为以夫妻共同财产清偿贷款。如果离婚，婚前付首付的一方在拥有房屋产权的同时，还应当返还夫妻所共同偿还贷款中属于配偶一方清偿的部分。 婚前转账离婚后还需要还吗 视情况而定。婚前转账是婚前赠与的财产，财产已经登记在对方名下的，一般情况下不能返还，特殊情况下可以要求返还。一般的，只有在受赠方严重侵害赠与人或赠与人的近亲属时，赠与人才有权请求解除赠与合同收回所赠财产。 《民法典》第六百六十三条 受赠人有下 列情形之一的，赠与人可以撤 销赠与： （一）严重侵害赠与人或者赠 与人近亲属的合法权益； （二）对赠与人有扶养义务而 不履行； （三）不履行赠与合同约定的 义务。 赠与人的撤销权，自知道或者 应当知道撤销事由之日起一年 内行使。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条 【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：(一)一方的婚前财产;(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。 该内容由 麻侦贤律师 和 律说律答 共创回答 |
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