释义 |
房屋产权年限到期: 1、可以续期,需补交土地使用权出让金; 2、不可续期,土地使用权收回,对土地上建筑物、构筑物予以补偿; 3、不可续期,无偿收回土地使用权。 查询房屋土地使用权有三种方式。 1、首次转让的二手住宅,购房人可以通过查看卖方的原购房合同,上面通常会记载房屋土地使用权是多少年,从何时起算; 2、首次转让和多次转让的二手住宅,买卖双方可以带着产权证、身份证等相关证件,一起到房屋所在地的交易中心进行查询; 3、购房人也可以到北京市规划和国土资源管理委员会官方网站,查询房屋所在土地的交易情况,进一步确定土地使用权。 我国土地使用权出让最高年限按下列用途划分: 1、居住用地七十年; 2、工业用地五十年; 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年; 4、商业、旅游、娱乐用地四十年; 5、综合或者其他用地五十年。 法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百五十九条 住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。 |