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问题 产权到期了怎么办?
释义
    房屋产权是永久产权的,土地使用期到期了,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
    一、住宅土地使用期到期的规定是什么
    住宅土地使用期到期的具体规定如下:
    2021年生效的《中华人民共和国民法典》第三百五十九条规定,
    住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。
    非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
    二、房产满70年后怎么办
    房屋所有权属于个人财产权,是一种私有财产权,其生命是永久的。但土地所有权归国家所有,公民住宅用地使用权为70年。土地使用权期满,土地使用权自动续期,但需缴纳土地出让金。70年期满后自动续期,相当于住宅建设用地使用权为不确定产权,即国家不必每次续期收费。土地使用权人与国家所有人的关系,应当在土地使用权到期后土地使用权自动续期后确定。必要但不过高的税可以考虑,但应该由立法机关决定。
    三、土地使用权20年年限到期怎么办
    分别对住宅用地和非住宅用地作了区别性规定。即:住宅用地到期后,自动续期;非住宅用地到期后,按当时的法律规定处理。
    住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。
    非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
    根据《城市房地产管理法》第七条,国务院建设行政主管部门、土地管理部门依照国务院规定的职权划分,各司其职,密切配合,管理全国房地产工作。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》第三百五十九条住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
    
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更新时间:2025/1/11 13:14:15