| 问题 | 民法典楼顶出租是否属于房屋出租 |
| 释义 | 1、楼顶建房出租属于房屋出租，但楼顶建房未经登记备案、出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的房屋与承租人订立的租赁合同无效，法律禁止实施租赁。2、有下列情形之一的房屋不得出租：（一）属于违法建筑的；（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；（三）违反规定改变房屋使用性质的；（四）法律、法规规定禁止出租的其他情形。 法律依据 《商品房屋租赁管理办法》第六条 《民法典》第一百五十三条 |
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