| 释义 |
士地使用证，转房产证拿着相关的材料到房管局大厅窗口办理：
1、登记申请书；
2、申请人身份证明复印件（原件核对）； 建设用地规划许可证
3、国有土地使用证；集体土地上房屋初始登记提供宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
4、建设工程规划许可证及红线图；建筑工程施工许可证；建设工程规划验收合格证， 私人房屋建筑工程竣工验收证明书；房屋建筑设计平面图；
5、其他必要材料申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
【法律依据】：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十九条
以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件：
（一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；
（二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。
转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。
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