| 问题 | 假离婚买房时怎样解决 |
| 释义 | 法律上并没有“假离婚”的概念，只要婚姻双方当事人依法办理了离婚登记手续，婚姻关系即宣告解除，所以假离婚所形成的法律后果与真离婚完全一致。所以假离婚不是一个法律概念，其一般指夫妻双方不是真的要离婚，而是出于一定的目的而离婚，这种做法钻了法律的空子，不仅会受到法律的惩罚还会有相应的损失。假离婚是违反法律的欺诈行为，如确有证据证明是假离婚，因此而取得的按揭贷款购房资格不受法律保护。同时，婚姻关系必须基于双方自愿而进行结婚登记和离婚登记，如已经办理离婚登记，没有法定证据支持撤销登记，或者又一方不愿意复婚的，则婚姻关系不能恢复。假离婚不仅是对法律的不尊重、对婚姻的亵渎，其隐含的法律风险亦不可小觑。离婚后买房需要的证件，参考以下法律规定：《房屋登记办法》第三十三条，申请房屋权转移登记，应当提交下列材料：1、登记申请书；2、申请人身份证明；3、房屋权证书或者房地产权证书；4、证明房屋权发生转移的材料；5、离婚判决书或离婚协议书或离婚证；6、房地产登记申请书； 对于通过民政局协议离婚后的房产过户，双方当事人需携带离婚证，自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易办理。 |
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