| 问题 | 抵押房产的相关规定 |
| 释义 | 不能抵押的房地产包括权属有争议的房地产、用于公共福利事业的房地产、用于文物保护的建筑、已列入拆迁范围的房地产、被限制的房地产，以及其他依法无法抵押的房地产。 法律分析 不能抵押的房地产包括： 1、权属有争议的房地产； 2、用于教育、医疗、市政等公共福利事业的房地产； 3、用于文物保护的建筑和其它具有重要纪念意义的建筑； 4、已依法公告列入拆迁范围的房地产； 5、扣押、监管或以其他形式限制的房地产； 6、其他依法无法抵押的房地产。 拓展延伸 抵押房产的法律要求与程序 抵押房产的法律要求与程序主要涉及到房产抵押的合法性、程序的规范性和权益的保护。根据相关法律法规，抵押房产需要满足一定的条件，例如房产所有权清晰、无纠纷，抵押合同明确约定抵押权人和债务人的权益等。在程序上，债务人需要提供必要的材料和证明文件，包括房产证、债权证明等。抵押登记也是必要的一步，确保抵押权的合法性和优先权。此外，法律还规定了抵押权人和债务人的权益保护措施，如债务人的知情权、异议权和申请解除抵押权等。总之，抵押房产的法律要求与程序的遵循对于保障各方的权益和维护交易的合法性至关重要。 结语 抵押房产的法律要求与程序的遵循对于保障各方的权益和维护交易的合法性至关重要。根据相关法律法规，不能抵押的房地产包括权属有争议、用于公共福利事业、文物保护、拆迁范围内、扣押或限制的房地产等。抵押房产需要满足条件，如所有权清晰、抵押合同明确约定权益等。程序上，债务人需提供必要材料，进行抵押登记确保权益合法性。法律还规定了保护措施，如债务人的知情权、异议权和解除抵押权等。综上所述，遵循法律要求与程序对于抵押房产的合法性和权益保护至关重要。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第三百九十九条下列财产不得抵押： （一）土地所有权； （二）宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外； （三）学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施； （四）所有权、使用权不明或者有争议的财产； （五）依法被查封、扣押、监管的财产； （六）法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。 |
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