| 问题 | 合同不合法怎么样处理 |
| 释义 | 合同不合法或无效的处理方式包括返还财产、折扣赔偿和赔偿损失责任。根据合同实际履行情况，双方可以要求返还财产或协商解决问题。如果合同中明确约定了无效处理方式且不违反法律规定，可以按照约定解决争议。无法协商时，可通过诉讼解决。根据《中华人民共和国民法典》第五百零七条和第一百五十七条，合同无效不影响解决争议方法条款的效力，无效行为应返还财产并赔偿损失。 法律分析 1、合同不合法该这样处理： （1）合同不合法或者无效的原因有很多，有过错的一方可以承担返还财产、赔偿损失责任； （2）如果合同不合法导致无效，双方根据合同的实际履行情况要求返还财产、折扣赔偿、赔偿损失； （3）如果合同条款中对合同无效的处理方式有明确约定，只要合同不违反法律法规的强制性规定，也可以根据合同中的争议解决方式进行处理； （4）合同各方还可以协商处理原合同不合法或无效造成的问题； （5）如果合同各方不能达成协议，可以通过诉讼解决。 2、《中华人民共和国民法典》 第五百零七条合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。 第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。 拓展延伸 合同纠纷解决方法及法律途径 合同纠纷是商业活动中常见的问题，解决方法多种多样。首先，当合同存在争议时，双方应该通过友好协商寻求解决方案。如果协商无果，可以考虑通过调解、仲裁或诉讼等法律途径解决纠纷。调解是一种灵活、高效的解决方式，可以通过第三方调解员促使双方达成和解。仲裁是一种非正式的法律程序，由仲裁员作出裁决，具有法律效力。诉讼是一种通过法院解决争议的方式，双方将争议提交给法官裁决。根据具体情况选择合适的解决方法，可以帮助当事人维护自身权益，保护合同的合法性。 结语 合同不合法或无效时，可以通过多种方式进行处理。根据《中华人民共和国民法典》规定，有过错的一方应承担返还财产、赔偿损失责任；双方可根据实际履行情况要求返还财产、折扣赔偿、赔偿损失；合同中如有明确约定对合同无效的处理方式，且不违反法律法规的强制性规定，可按约定处理；合同各方可协商解决问题；若无法达成协议，可通过诉讼解决。合同纠纷可选择友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决，以维护合同的合法性和当事人的权益。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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