| 问题 | 离婚的房产一般如何分割？ |
| 释义 | 离婚财产如何分割取决于情况。 婚前购买的房产： 一、登记前一方全款买房，并以自己的名义登记的，为个人财产，除非另有约定，否则离婚时不予分割。 2、登记前一方全额买房，但以双方名义登记的，视为夫妻共同财产。离婚时协议不成的，法院按照照照顾子女、妇女和无过错方利益的原则进行分割。 3、登记前贷款购买的房屋以一方名义登记，但用共同财产偿还贷款的，离婚时房产归登记人所有，但婚后房产增值部分和偿还部分为共同财产，离婚时另一方可以要求分割。 四、父母一方在登记前为子女购买的房屋，视为赠与子女，属于个人财产，除非另有约定，否则离婚时不予分割。 五、双方父母在登记前购买的房屋，在双方离婚时，按各自父母的出资比例进行分割。 二、婚后购买的财产： 一、夫妻婚后一方以自己的个人财产购买的房屋，并以自己的名义登记，属于该方的个人财产，除非另有约定，否则离婚时不予分割。 2、夫妻一方婚后用自己的个人财产购买的房屋，但以夫妻双方名义登记的，视为夫妻共同财产。离婚时协议不成的，法院按照照照顾子女、妇女和无过错方利益的原则进行分割。 3、夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房屋，无论以哪一方名义登记，都属于共同财产。离婚时协议不成的，法院按照照照顾子女、妇女和无过错方利益的原则进行分割。 四、婚后一方父母出资购房，以自己子女的名义登记的，视为赠与子女，而非共同财产，除非另有约定，否则离婚时不予分割。 5、婚后一方父母出资购房，登记在子女及其配偶名下的，属于夫妻共同财产。离婚时协议不成的，法院按照照照顾子女、妇女和无过错方利益的原则进行分割。 6、婚后双方父母出资的，全额买房的，以一方名义写的，按出资比例分享，以双方名义分享。如果没有约定的份额，就是共同分享。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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