| 释义 |
合租容易出现的问题如下：
1、房主不是真正房东，“二房东”谎报租赁期限。对于这种情况，如果出租人卷款而逃，真正的房主没有收到房租，就要收回房子，损失的就是合租人；
2、暖气费、物业费扯不清。合租的电表天然气表一般只有一个，合租人很容易因为这些发生矛盾；
3、流动性大，人身、财务不安全。合租人通常不是很固定，不太安全；
4、难以建立良好的合租关系。因流动性大，合租人之间不甚了解，难以建立良好的合租关系。
合租都需要注意的问题：
1、房租要明确：
必须在入住前先商量好房租费用是多少，看是按房间算，还是按床位算，这样，交房租的时候，不会出现问题；
2、卫生水电费：
卫生费、水电费等费用也要事先要商量好，如果是每个屋都有电表、水表也就无所谓，如果无，则要讲好怎样缴纳；
3、公共卫生的维护：
住在一起，就会有公用区域的卫生。例如，厨房、阳台等地方，到底要如何保持卫生、如何分工打扫最好提前商量，这虽是小事，可却是矛盾容易产生处；
4、安全问题：
出门在外，安全问题最重要，房间安保问题一定要重视重视再重视。房间门锁要牢靠，火电一定要远离，出门前最好断掉电源，关闭燃气阀，以防出现火灾。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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