| 释义 |
商品房满两年的需要缴纳的费用：1、增值税：满两年的房子要分普通住宅还是非普通住宅，普通住宅免征增值税；非普通住宅按照差额5.6征收增值税及附加；2、个人所得税：（1）满两年不满五年的房子能提供原值相关凭证：要按照差额20征收个人所得税；（2）满两年不满五年的房子不能提供原值相关凭证:按照全额1征收个人所得税；3、契税：首套：90平米（含）以下按照1征收，90平米以上按照1.5征收；二套无论多大按照3全额征收；4、其他费用会涉及交易过程中的评估费、过户费用等。扩展资料：目前的政策是满2年，可以免缴纳增值税；增值税的比例是5-5.5左右，有时候达不到5，有公式可以进行计算，意思就是不满2年全额缴纳增值税，当然有很多地区都限售2年，这个问题也就不存在了，等待两年后再交易吧！但是非普通住宅，增值税是免不了的，例如144平米以上的房子，还有别墅，增值的部分一定要缴纳增值税，也就是说卖的时候的价格，减去买的时候的价格，之间的差价的5增值税，
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