| 释义 |
法律分析：
婚后买的按揭房离婚分配，有两种处理办法：
1、提前清偿所欠银行的贷款，解除房屋抵押登记，要求人民法院在处理婚姻问题的同时一并处理房屋的归属问题；
2、在双方离婚后，由双方或一方继续偿还贷款，待贷款还清并解除抵押登记后，双方通过协商或诉至人民法院处理。
婚前按揭房产，是单纯指夫妻一方在婚前以银行按揭方式购买限为个人行为，排除夫妻双方婚前已有合意的共同购房行为，此时可能房屋已为双方婚前共有财产，婚后由夫妻共同偿还贷款的房产。离婚时，婚前按揭房产的判定为婚前按揭买房婚后，以一方个人财产偿还房贷的，离婚时房子应当分配给一方独自所有，婚前按揭买房，婚后以夫妻双方共同财产偿还房贷的，离婚时按揭部分应当分配给夫妻双方共同所有。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十四条 夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务，以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，属于夫妻共同债务。
夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，不属于夫妻共同债务；但是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。
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