| 释义 |
离婚后房屋贷款过户的四个步骤概括如下：1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记；2、通过贷款公司将房产证赎出；3、双方到房产登记部门办理过户手续；4、与贷款银行协商变更贷款人并重签住房贷款抵押合同。
法律分析
有贷款的房子离婚后，有4个步骤的过户手续。分别是：
1、提前还贷消除银行按揭抵押贷款的抵押登记；
2、没有很多现金提前还贷的，可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出；
3、在取得房产证后，双方到房产登记部分办理过户；
4、没有能力一次清偿贷款的，可以和贷款银行协商，变更贷款人，重签住房贷款抵押合同。
拓展延伸
离婚后如何分割贷款房产？
离婚后，分割贷款房产需要遵循一定的法律程序和协商原则。首先，可以通过协商达成一致，确定房产的归属权和分割比例。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院根据夫妻双方的贡献、经济状况和房产的实际情况做出判决。在分割过程中，可以选择将房产进行出售，并按照约定比例分配销售所得；或者一方可以选择放弃对房产的权益，而选择其他形式的补偿。无论采取何种方式，都需要遵循法律程序，确保双方的合法权益得到保护。建议在处理这一问题时咨询专业律师，以确保合法、公正、公平的分割贷款房产。
结语
离婚后，分割贷款房产需要遵循法律程序和协商原则。可以通过协商确定归属权和分割比例，如协商不成可向法院提起诉讼。分割过程中，可选择出售房产并按约定比例分配销售所得，或放弃权益选择其他补偿方式。务必遵循法律程序，咨询专业律师，确保双方合法权益得到保护。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十条房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
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