| 问题 | 二婚离婚时婚前房产的分配问题 |
| 释义 | 二婚离婚婚前房产分配原则：1、个人购房并付清房款属婚前财产，不分割；2、夫妻共同购房，离婚后参与分割；3、父母出资购房属婚前个人财产，除非明确赠与夫妻双方，否则不分割。 法律分析 二婚离婚婚前房产的分配如下： 1、在结婚之前由丈夫或者妻子其中任何一方购得的房产，并且由其个人付清了所有房款，该房产属于丈夫或妻子其中一方的婚前财产，离婚后不予分割。根据规定，一方的婚前财产，为夫妻一方的财产。并且关于这段规定，我国最高人民法院还做出了相应的司法解释：夫妻任何一方在婚前所拥有的财产，不能因婚姻关系转变为夫妻共有财产，在结婚之前，由夫妻其中一方购买的房产，并且由其个人承担了全部的房款，获得了房产证，那么该房产属于婚前财产，对于夫妻离婚后的房产分割问题，该房产明显不参与分割； 2、对于在结婚之前由夫妻其中一方所购买的房产，在婚后由夫妻双方共同承担剩余房款的房屋，虽然房产证上房屋所有人为夫妻其中一方，但该房产仍属于夫妻共同财产，在离婚后，该房产参与房产分割。因为根据规定，为该房产是夫妻双方在婚姻关系维持期间，使用夫妻共同财产所购买的房产； 3、在结婚前，由夫妻其中一方父母出资购得的房产，在我国法律上被视为父母对个人子女的赠与，因此该房产属于婚前个人财产，离婚时不能参与房产分割，若是在购买后该父母明确表示赠与夫妻双方时，该房产属于夫妻共同财产，离婚后参与房产分割。 拓展延伸 婚姻解除后的婚前房产归属问题 婚姻解除后的婚前房产归属问题涉及到离婚时夫妻双方对于婚前所持有的房产的归属权问题。根据我国婚姻法的规定，婚前财产在离婚时一般应归属于原所有人所有，除非双方达成协议或者法院判决另行处理。因此，对于婚姻解除后的婚前房产归属问题，双方可以通过协商达成分割协议，如将房产出售并平分所得，或者由一方赔偿另一方等方式解决。如果双方无法达成一致，可以向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决房产的归属权。需要注意的是，婚姻解除后的婚前房产归属问题应该根据具体案件的情况进行分析和判断，以法律的规定和司法实践为准。 结语 结论：根据我国法律规定，婚前房产的归属问题应根据具体情况判断。对于婚前由一方购得且个人支付全部房款的房产，离婚后不予分割；对于婚后夫妻共同承担剩余房款的房产，离婚后应参与分割；而由一方父母出资购得的房产，视为婚前个人财产，但若父母明确表示赠与夫妻双方，则属于夫妻共同财产。对于婚姻解除后的婚前房产归属问题，双方可通过协商或法院判决解决。需根据具体案件情况，遵循法律规定和司法实践。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 第一千零六十三条 下列财产为夫妻一方的个人财产： （一）一方的婚前财产； （二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； （三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； （四）一方专用的生活用品； （五）其他应当归一方的财产。 |
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