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问题 离婚按揭房赠与孩子是否有效
释义
    是有效的,离婚协议中约定房屋归子女,其实就是对子女的赠与。夫妻双方离婚时处置的房屋必须是夫妻双方或一方有所有权的房屋,这样才有处分权。
    离婚协议是经双方协商一致后签订,经双方协商以后,一致同意将该房屋赠与给婚生子的约定,是赠与的条款,只要没有合同无效等事由,该赠与的内容即是有效。只是说,子女如何行使该权利。如果子女已成年,可以独立行使该权利。如果是8岁以上18岁以下的限制民事行为能力人,赠与是属于纯获利益的法律行为,赠与有效。
    离婚协议书上房子给孩子但未过户有效的。但双方必须领取完离婚证,该协议才生效,且当事人可以随时要求撤销赠与。根据相关法律规定,男女双方可以约定婚前财产、婚后财产的归属问题,且双方决定将财产赠与他人的,可以在赠与财产的权利转移之前撤销赠与。
    离婚协议房产归孩子的协议是有效的。离婚协议书是夫妻双方达成离婚协议时所签订,是双方的真实意思表示,只要内容没有违反法律规定,就合法有效,对夫妻双方均有约束力,不能随便反悔。
    但是要注意以下问题:
    (一)所处置的对象必须是夫妻一方财产或者双方的共同财产,对第三人财产做出的约定无效。
    (二)双方的约定不能属于合同法第五十二条规定的情形。也就是说不能损害第三人的利益。因此,想假借离婚将房子过户给孩子来逃避债务的,是无法得到法律保护的。
    离婚协议给孩子的房产可以卖吗=
    一、房屋房产证是夫妻双方一方名下,在离婚后将房屋归属于子女,但是未办理过户手续的,夫妻一方原则上是无权出售该房屋的。
    二、夫妻之间依据离婚协议书在民政局办理离婚手续后,该离婚协议书即发生法律效力,对双方具有约束力,房屋应该归属于子女。
    三、房屋虽然没有办理过户登记,但是如果已经将房屋交付给了子女,那么子女就享有房屋的所有权。
    四、单方出售的话买方如果不知情,并且办理了过户登记手续属于善意取得,子女无权要求解除买卖合同,只能找出售的一方要求赔偿。根据相关法律规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。
    法律依据
    《中华人民共和国民法典》
    第一千零七十六条
    夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
    
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更新时间:2024/12/24 13:51:00