| 问题 | 合同预期违约的后果 |
| 释义 | 合同预期违约后果及借款合同中的预期违约责任条款的要点如下： 合同预期违约的后果包括继续履行、采取补救措施和支付违约金。预期违约是在履行期限届满前明确表示或行为表明不履行合同义务。借款合同中的预期违约责任条款应包括违约责任承担方式、具体违约责任约定和损害赔偿范围。 法律分析 一、合同预期违约的后果 合同预期违约的后果是以下几点： 1.继续履行。指合同义务没有履行或者履行不符合约定的，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。此种情况多适用于标的物是特定的必须履行的、不得替代履行的情况，比如委托加工特定的半成品、特种型号或规格的元器件。 2.采取补救措施。指履行债务的标的物品质不符合合同约定的条件，在不需继续履行而只需采取适当补救措施时，即可达到合同目的或守约方认为满意的目的。 3.违约金。指合同各方在合同中约定的一方或各方违约时，违约方要支付给守约方一定数额的货币，以弥补守约方损失同时兼有惩罚违约行为作用的违约责任方式。承担违约责任后，是否还要继续履行或采取补救措施，可由合同各方协商确定。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 二、拒绝履行和预期违约的区别是什么 拒绝履行和预期违约的区别是：预期违约是指履行期限届满前，当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务；而拒绝履行包括履行期限届满后的拒绝履行；和期限届满前的拒绝履行。 《民法典》第五百七十八条【预期违约责任】当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。 三、借款合同中的预期违约责任条款应该怎么写 借款合同中的预期违约责任条款的书写如下： 1.违约责任承担方式 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 2.违约责任条款约定 违约责任可由合同各方在合同里面作详细约定，对于延迟交付货物或者交付货款的可以约定延迟履行违约金。 3.损害赔偿的范围 结语 在合同预期违约的后果中，守约方可以要求违约方继续履行合同，采取补救措施或支付违约金，以弥补守约方的损失。而拒绝履行和预期违约的区别在于前者发生在履行期限届满后，后者则在期限届满前。借款合同中的预期违约责任条款应明确约定违约责任承担方式，包括继续履行、采取补救措施或赔偿损失等，并可约定延迟履行违约金。损害赔偿的范围可根据具体情况进行约定。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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