| 问题 | 农村自建房的房产证情况如何？ |
| 释义 | 农村房产证办理程序及费用。根据我国《民法典》规定，农村建房需先申请审批，通过后方可建房并领取房产证。申请条件包括本乡居民、只有一处住宅、户籍所在村为中心村。办理程序包括申请、审核、实地踏看、审批等步骤。办理费用包括测绘费和登记费，具体金额可咨询当地房管部门。 法律分析 当然有。因为根据我国《民法典》(2021.1.1生效)的规定，房屋这类财产只有办理了登记，领取了房产证，才能证明你是真正的房屋所有人。因此，农村建房也是有房产证的。那么，农村怎么办房产证呢?与城市房屋房产证办理有何区别呢?以下是相关介绍，希望对您有帮助。 农村怎么办房产证 农村办理房产证，首先需要满足一定的条件。由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证。而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证。 (一)、申请条件： 本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户 (二)、提供资料： 1、本人户口本，身份证 2、建房申请 (三)、办理程序： 1、建房户向村委会提出建房申请 2、村委会审核同意，签字盖章 3、向乡乡建办提出申请 4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房 5、到乡乡建办领取房屋建设申请表 6、经乡建办签字同意 7、乡主管领导签字盖章，核实同意 8、交县规划建设局审批(县行政服务中心) 9、建房户领取产权证。 农村房产证办理费用 农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门。具体的费用有： 1、测绘费1元/m2; 2、登记费80元/宗 拓展延伸 农村自建房如何申请房产证 农村自建房申请房产证需要按照一定的程序和规定进行。首先，您需要准备齐全相关的材料，包括土地证、建设用地规划许可证、建筑工程施工许可证等。其次，您需要向当地农村土地管理部门递交申请，并填写相关的申请表格。接下来，您需要等待审批和核准，这一过程可能需要一定的时间。一旦获得批准，您需要支付相关的费用，并办理相关手续，如签订房产证转让协议、办理不动产登记等。最后，您将获得农村自建房的房产证，成为合法的房屋所有人。 需要注意的是，不同地区的具体规定可能会有所不同，建议您在申请前咨询当地相关部门或法律专业人士，以确保申请过程的顺利进行。 结语 农村办理房产证有一定的程序和条件。根据我国《民法典》规定，只有办理了登记并领取了房产证，才能证明房屋所有权。农村办理房产证需要先提出申请，通过审批后才能建房并领取证书。申请条件包括本乡居民、只有一处住宅、户籍所在村是中心村，并确实有建设房屋必要的农户。申请所需资料包括户口本、身份证和建房申请等。办理程序包括向村委会提出申请、乡建办审批、县规划建设局审批等。费用方面，包括测绘费和登记费等。具体费用以当地房管部门规定为准。申请农村自建房产证需要按照相关程序和规定进行，并咨询当地相关部门以确保顺利进行。 法律依据 不动产登记暂行条例：第五章 法律责任 第二十九条 不动产登记机构登记错误给他人造成损害，或者当事人提供虚假材料申请登记给他人造成损害的，依照《中华人民共和国物权法》的规定承担赔偿责任。 不动产登记暂行条例：第五章 法律责任 第三十二条 不动产登记机构、不动产登记信息共享单位及其工作人员，查询不动产登记资料的单位或者个人违反国家规定，泄露不动产登记资料、登记信息，或者利用不动产登记资料、登记信息进行不正当活动，给他人造成损害的，依法承担赔偿责任；对有关责任人员依法给予处分；有关责任人员构成犯罪的，依法追究刑事责任。 不动产登记暂行条例：第二章 不动产登记簿 第十三条 不动产登记簿由不动产登记机构永久保存。不动产登记簿损毁、灭失的，不动产登记机构应当依据原有登记资料予以重建。 行政区域变更或者不动产登记机构职能调整的，应当及时将不动产登记簿移交相应的不动产登记机构。 |
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