| 释义 |
如果房产证不是夫妻双方的名字，但是如果房产证上是死亡一方的名字，另一方要买卖房屋需要先把房子过户到自己名下。另一种是如果房产证是未死亡一方的名字，可以直接进行买卖交易。《民法典》第一千零六十二条【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：(一)工资、奖金、劳务报酬;(二)生产、经营、投资的收益;(三)知识产权的收益;(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;(五)其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。
法律依据
《民法典》第一千零六十二条
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