| 问题 | 母亲出首付款项并贷款，房子归属权问题 |
| 释义 | 在婚前将房贷偿还完的房子属于个人财产，父母付首付自己还房贷。若房贷由夫妻共同财产偿还，属于夫妻共同财产。夫妻共同所有工资、奖金、生产经营收益、知识产权收益、继承赠与财产及其他应共同所有的财产。 法律分析 父母付首付自己还房贷，如果房子登记在自己名下的，并且在婚前将房贷偿还完的，属于自己的个人财产。 如果父母付首付，房子的贷款由婚后的夫妻共同财产偿还的，属于夫妻共同财产。 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有： 1、工资、奖金； 2、生产、经营的收益； 3、知识产权的收益； 4、继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外； 5、其他应当归共同所有的财产。 拓展延伸 解决母亲出首付款项并贷款后的房产归属纠纷 在解决母亲出首付款项并贷款后的房产归属纠纷时，需要进行一系列的法律程序和调查。首先，要确保母亲在购房时出资的款项得到充分记录和证明，以确保她对房产享有权益。其次，需要调查贷款的具体情况，包括贷款人、贷款金额和还款方式等，以确定贷款对房产归属的影响。进一步，要查阅相关法律法规，了解贷款和房产归属的法律规定，以便为母亲争取合法权益。最后，可以考虑与相关方进行协商和调解，寻求解决纠纷的方式，或者在必要时提起诉讼，通过法律途径来维护母亲的权益。总之，解决这类纠纷需要依法行事，保护母亲的合法权益。 结语 在解决母亲出首付款项并贷款后的房产归属纠纷时，需要进行一系列的法律程序和调查。首付款的记录和证明是确保母亲对房产享有权益的重要依据。同时，对贷款的具体情况进行调查，了解贷款对房产归属的影响，以及相关法律规定，是争取母亲合法权益的关键。协商、调解或提起诉讼，都是维护母亲权益的合法途径。总之，依法行事，保护母亲的合法权益是解决此类纠纷的关键。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第二百一十条 不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。 |
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