| 问题 | 房产抵押撤销所需的手续是什么？ |
| 释义 | 房产抵押撤销手续概述：咨询银行提前还款事项，申请提前还款并提交相关资料，按时打款，次日办理结清手续并取解押材料，到不动产登记中心解押，最后归档完成解押。 法律分析 撤销房产抵押需要的手续： 1、打电话给贷款银行咨询提前还款事项，包括是否需要交违约金，违约金的数额； 2、去贷款银行申请提前还款，提交资料： （1）注销登记申请书； （2）解除抵押登记协议； （3）银行授权委托书； （4）房屋产权证原件； （5）他项权利证原件； （6）受托人身份证原件及复印件； 3、在约定时间之前打款，约定时间不能是还款日的前后三天； 4、还完款次日到贷款银行办理结清手续，打印利息清单； 5、到银行贷后管理中心取解押材料； 6、到担保公司，商业贷款不需要去，公积金贷款的当时没签担保协议不用去； 7、到不动产登记中心解押； 8、归档，完成解押。 拓展延伸 房产抵押解除的法律程序是什么？ 房产抵押解除的法律程序包括以下步骤：首先，借款人与抵押权人协商解除抵押合同，达成一致意见。然后，双方需准备解除抵押的相关文件，如解除抵押申请书、抵押解除协议等。接下来，将这些文件提交给有关部门，如房地产登记机构或相关法院，以申请解除抵押。部门会对申请进行审查，并核实相关资料。一旦审查通过，解除抵押的登记手续将完成。最后，借款人和抵押权人需办理相关税务手续，如缴纳解除抵押所需的印花税等。整个过程需要遵循法律程序并按照相关规定办理。请注意，具体的法律程序可能因地区和国家的不同而有所差异，建议在实际操作中咨询专业律师以获取准确的法律意见。 结语 房产抵押解除需要一系列的法律程序。首先，借款人与抵押权人协商解除合同，并准备相关文件。然后，提交给相关部门，如房地产登记机构或法院，进行申请和审查。一旦通过审查，解除抵押的登记手续将完成。最后，借款人和抵押权人需办理相关税务手续。请遵循法律程序，并咨询专业律师以获取准确的法律意见。 法律依据 《城市房地产抵押管理办法》第三十二条 （一）办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件： （二）抵押当事人的身份证明或法人资格证明； （三）抵押登记申请书； （四）抵押合同； （五）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明； （六）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料； （七）可以证明抵押房地产价值的资料： （八）登记机关认为必要的其他文件。 |
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