| 问题 | 委托公司跑了，如何维护自己的合法权益？ |
| 释义 | 租赁委托公司收取租金或定金后跑路属于诈骗行为，建议报案让公安机关调查。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》规定，任何单位和个人有权利也有义务向公安机关报案或举报犯罪事实。租房者应注意核对房主身份，选择适宜的房屋周边环境和配套设施，与房主协商好押金问题，并在租赁合同中明确退还押金的条件。 法律分析 如果房屋租赁委托公司收取租金或者定金后跑路的，是属于诈骗的行为，建议当事人应该向公安机关报案，让公安机关介入调查。 相关法律规定 《中华人民共和国刑事诉讼法》 第一百一十条任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。 被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。 公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人；对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。 犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。 房屋租赁公司租赁房屋注意事项 1、注意核对房主身份。租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗；其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。 2、注意房屋周围环境的选择。选房时应尽可能远离嘈杂地方，以免影响休息。如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。 3、还要看房子周边的服务配套设施是否齐全，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。 4、承租人应与房主协商好房屋押金的问题。租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。 5、因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。 6、因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。 结语 租赁房屋涉及到的法律问题需要引起我们的重视。如果房屋租赁委托公司收取租金或定金后携款潜逃，这属于诈骗行为。建议当事人应向公安机关报案，让公安机关介入调查。根据《中华人民共和国刑事诉讼法》第110条规定，任何单位和个人发现犯罪事实或犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关报案或举报。同时，在租赁房屋时，注意核对房主身份、选择适合的周边环境和服务设施，并与房主协商好房屋押金的问题。双方在签订租赁合同时，应明确约定退还押金的条件，以保护租客的权益。 法律依据 中华人民共和国律师法（2017修正）：第七章 附 则 第五十九条 律师收费办法，由国务院价格主管部门会同国务院司法行政部门制定。 中华人民共和国律师法（2017修正）：第三章 律师事务所 第十六条 设立个人律师事务所，除应当符合本法第十四条规定的条件外，设立人还应当是具有五年以上执业经历的律师。设立人对律师事务所的债务承担无限责任。 中华人民共和国律师法（2017修正）：第四章 律师的业务和权利、义务 第三十九条 律师不得在同一案件中为双方当事人担任代理人，不得代理与本人或者其近亲属有利益冲突的法律事务。 |
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