| 释义 |
夫妻结婚前购买、付清房款和拥有所有权的房屋属于个人财产，非夫妻共同财产。但如果产权登记在双方名下，则属于夫妻共同财产，视为对对方的赠与。依据《民法典》第一千零六十三条和第一千零六十五条规定。
法律分析
根据《民法典》第一千零六十三条的规定，夫妻在结婚前的财产属于个人财产，除非根据第一千零六十五条的规定，通过协议约定为夫妻共同财产。如果在结婚前，一方已经购买并付清房款，拥有该房产的所有权，则该房产属于该方的婚前个人财产，不属于夫妻共同财产。但如果结婚前一方自己出资买房子，但因某种原因将产权登记在双方名下，则视为对对方的赠与。在这种情况下，该房子属于夫妻共同财产。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
【夫妻共同财产】夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
【夫妻个人财产】下列财产为夫妻一方的个人财产：
(一)一方的婚前财产;
(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;
(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;
(四)一方专用的生活用品;
(五)其他应当归一方的财产。
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