| 问题 | 签订的一年租房合同未到期，如何继续履行？ |
| 释义 | 根据2021年实施的《民法典》第五百六十二条，当租房合同还未到期时，租户可以与房东协商是否能够提前解除合同。双方可以约定解除合同的事由。如果解除合同的事由发生，解除权人有权解除合同。根据第五百六十六条第一款规定，合同解除后，未履行的部分终止履行，已履行的部分根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状或采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 法律分析 租房合同写一年没到期时想提前解除合同，可以与房东协商是否能够提前解除合同。 根据2021年实施的《民法典》第五百六十二条的规定当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十六条第一款规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 拓展延伸 续租一年租房合同的操作步骤和注意事项 续租一年租房合同的操作步骤相对简单，首先需要与房东进行沟通，表达续租的意愿。在与房东协商达成一致后，双方可以签署续租合同，明确续租的期限和条件。在签署合同之前，租户应仔细阅读合同内容，确保自己的权益得到保障。同时，注意事项也需牢记，如提前了解续租期间的租金调整、押金处理、维修责任等条款。此外，及时支付续租的租金，并及时办理相关的手续，如续租合同的备案等。续租一年租房合同需要租户与房东之间的合作和沟通，确保双方权益的平衡和保护。 结语 根据《民法典》第五百六十二条，租房合同在一年未到期时，可以与房东协商解除合同。当事人可以约定解除合同的事由，并在解除后根据履行情况和合同性质采取补救措施。续租一年租房合同的操作步骤相对简单，包括与房东沟通、签署续租合同，并注意相关条款和手续的处理。租户与房东的合作和沟通是确保双方权益平衡和保护的关键。 法律依据 《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 《民法典》第五百六十六条第一款 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。 |
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