问题 | 哪些定金在缴纳后是无法退还的? |
释义 | 定金不能退,订金可以退。定金是违约定金,违约方不退还;订金是履约保证,违约方只退原订金。根据我国现行法律,订金不具有定金性质,不支持主张定金权利。 法律分析 定金不能退,订金可以退。定金的性质是违约定金受定金罚则的约束,即交付定金方违约,收受方可以主张不退还定金;如果收受方违约,交付方可以主张两倍返还定金。订金一般被视为预付款即认定为一种履约保证,这种保证是单方的即给付方对收受方的保证。若收受方违约,只能退回原订金,得不到双倍返还;若给付方违约,收受方可能会以种种理由把订金抵作赔偿金或违约金而不予退还。根据我国现行法律的有关规定,订金不具有定金的性质,交付订金的一方主张定金权利的,人民法院不予支持。 拓展延伸 定金退还政策:哪些情况下定金无法返还? 根据定金退还政策,有以下情况下定金无法返还:首先,如果在合同中明确约定定金不可退还的情况,例如购房合同中的首付款;其次,如果买方违约,未按约定时间支付尾款或提前解除合同,卖方有权扣留定金;此外,如果卖方违约,未能按约定交付商品或服务,买方有权要求返还定金;还有一种情况是,如果发生不可抗力因素导致交易无法完成,双方协商一致后可以决定是否返还定金。总之,定金无法返还的情况需要根据具体合同约定和双方协商来确定,建议在签订合同时仔细阅读相关条款并咨询专业律师的意见。 结语 定金与订金在法律性质上存在差异。定金受违约定金罚则约束,违约方可主张不退还定金;订金则被视为履约保证,违约方只能退回原订金。根据我国现行法律,订金不享有定金的权益。定金退还政策需根据合同约定和双方协商确定。例如,购房合同中的首付款不可退还;如果买方违约,卖方可扣留定金;卖方违约,买方可要求返还定金;不可抗力因素导致交易无法完成时,双方可协商是否返还定金。签订合同时应仔细阅读条款并咨询专业律师意见。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。 |
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