问题 | 土地流转农民入股合同怎么写 |
释义 | 土地流转农民入股合同的内容包括: 1、双方当事人的姓名; 2、合作方式; 3、合作期限; 4、乙方入股土地的基本情况; 5、衣服粉红的标准及结算方式; 6、双方的权利与义务; 7、合同期满后地上建筑物、构筑物及相关设施的处理; 8、其它约定。 土地流转条件有: 1、农民土地流转需要自愿,而且土地的权属没有争议,而且交易双方是要具有民事权利能力和民事行为能力的自然人,法人或者其他组织。 2、想要流转土地的农民必须是土地的产权权利人,也就是对土地能做主的人,还有就是产权权利人委托的组织或者个人。 3、在流转土地的交易必须要符合法律规定和环境规划,农业产业发展规划,土地利用总规划和城乡一体化建设规划等政策的规定,违反这些的都不能进行土地流转。 4、上面这些都符合以后可以流转土地,但租给别人的期限不能超过第二轮承包期的期限。 一、土地经营权人享有什么权利 根据民法典规定和农村土地承包法的相关规定,土地经营权人的权利具体包括: (1)占有权。土地经营权人取得土地经营权后,即有权占有承包方的承包地。 (2)使用权。土地经营权人对承包地享有使用权,就是利用承包地开展农业生产经营的权利。 (3)收益权。土地经营权人占有、使用承包地的最终目的就是取得农业生产经营的收益。 (4)改良土壤、建设附属设施的权利。 (5)再流转的权利 (6)以土地经营权融资担保的权利。 (7)其他权利。土地经营权人还可以根据法律规定或者合同约定享有其他权利。 二、个人可以把农村土地承包给其他人吗 个人可以把农村土地承包给其他人。农民个人之间可以将自己承包经营的土地进行流转,流转的形式包括转包、出租、互换、转让或者其他方式,土地承包经营权流转应当遵循以下原则:1、平等协商、自愿、有偿,任何组织和个人不得强迫或者阻碍承包方进行土地承包经营权流转;2、不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途;3、流转的期限不得超过承包期的剩余期限。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国土地管理法》第六十三条,土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途,并经依法登记的集体经营性建设用地,土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用,并应当签订书面合同,载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。 |
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