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问题 买房时送车位,购房合同中要注明不 法律问题
释义
    法律分析:
    要注明。
    1、搞清楚送的是车位产权还是车位使用权
    如果是产权车位,还需要签订购车位合同,其中合同中车位的费用,正常标注,但购房合同中的价格要将车位这一部分价格减去。
    如果送车位使用权,一般签订协议,多数情况下,所谓的送车位送的都是车位使用权。
    2、送不等于免费
    购房送车位,停车位是免费的,但停车却未必。许多楼盘的物业公司都会向在小区内停车的住户收取管理费,此项费用不同于车位租金,无论是购买停车位的业主还是租用停车位的业主都需要支付。
    3、弄清送车位的条件
    弄清是不是只有购买开发商指定的户型、楼栋或者楼层才能获赠车位。
    4、送车位的房源均价可能高于楼盘均价
    停车位尤其是位于地下的停车位,建筑成本要高于普通住宅产品。车位送出去的同时,为了弥补损失的成本,开发商可能会给房子“涨”一点价,即羊毛出在羊身上。
    面对开发商买房送车位的宣传,一定要谨慎考察,问清楚是送车位名额还是真的送车位,必要时将承诺写进合同,以免后患。
    法律依据:
    《中华人民共和国民法典》 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
    占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
    
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更新时间:2024/12/23 13:46:25