| 问题 | 有关房产证夫妻改名的最新流程，请参考 |
| 释义 | 房产证更名办理需填写申请表，提供相关证件，等待受理、核实、批准，大约15个工作日。夫妻更名手续需提供房产证印花税5元，其他费用免交。具体提交资料包括房屋性质不同而异，如房改房需提供原售房单位证明，商品房需夫妻双方申请及理由，结婚证、身份证复印件，共有房屋协议，房屋所有权证，购房契约复印件，所有权证附图、登记表复印件。 法律分析 按照我国房产证更名办理的规定,首先需要当事人填写房屋权属变更登记申请表,提交申请人的身份证,原房屋产权证,等待有关部门进行受理,核实,批准,这个过程大概需要15个工作日。 夫妻房产证更名流程： 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。 办理夫妻房产证更名手续的前提是已取得房屋所有权证，办理手续时需夫妻双方同时到场，填写《房屋所有权登记申请书》，具体提交的证件因房屋性质的不同而有所不同，具体提交资料如下： (1)如是房改房，需提供原售房单位的证明，写明因供暖原因允许将产权人变更为配偶的名字;如是商品房、经济适用房，夫妻双方写变更申请并简单注明理由; (2)结婚证复印件(核验原件) (3)夫妻双方的身份证复印件(核对原件); (4)夫妻双方共有房屋的协议 (5)房屋所有权证; (6)房改房提供原购房契约复印件(核对原件); (7)屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名; 办理夫妻更名手续只需提供房产证印花税5元，其余任何费用均不需交纳。 拓展延伸 房产证夫妻改名手续及注意事项 房产证夫妻改名手续及注意事项主要包括以下几个步骤。首先，夫妻双方需要前往户籍所在地的派出所或居民委员会，办理夫妻改名的手续，提供有效的身份证明、结婚证和相关申请表格。接下来，需要在房产所在地的不动产登记中心办理房产证的过户手续，提交夫妻双方的身份证明、结婚证、房产证、改名证明等材料。办理过户手续后，注意及时更新房产证上的姓名信息。此外，还需注意在改名后更新银行账户、保险、贷款和其他相关的合同文件，确保个人信息一致性和合法性。在办理过程中，应注意咨询相关法律专业人士，确保操作合规合法。最后，建议夫妻双方保留好所有办理手续的复印件和相关证明文件，以备不时之需。 结语 办理房产证夫妻更名手续需提供相关证件，包括结婚证、身份证等，并填写申请表格。在不动产登记中心办理过户手续后，及时更新房产证上的姓名信息。同时，注意更新银行账户、保险、贷款等合同文件，确保个人信息合法一致。办理过程中，咨询法律专业人士确保合规合法。建议保留所有办理手续的复印件和相关证明文件，以备不时之需。 法律依据 中华人民共和国民法典：第九章 所有权取得的特别规定 第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权： （一）受让人受让该不动产或者动产时是善意； （二）以合理的价格转让； （三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。 受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。 当事人善意取得其他物权的，参照适用前两款规定。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零六条 按份共有人转让其享有的共有的不动产或者动产份额的，应当将转让条件及时通知其他共有人。其他共有人应当在合理期限内行使优先购买权。 两个以上其他共有人主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的共有份额比例行使优先购买权。 中华人民共和国民法典：第二章 物权的设立、变更、转让和消灭 第一节 不动产登记 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 |
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