| 问题 | 年满16周岁可以签购房合同吗 |
| 释义 | 未成年人签订的合同按照年龄分为三大类： 一、十六周岁以上不满十八周岁的公民，以自己的劳动收人为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。此时的未成年有权依照合同自由原则订立合同，和他人签订合同并不违法，只要合同没有其他效力瑕疵的，合同就是有效的。 二、八周岁以上的末成年人，他们是限制民事行为能力人，可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动。此时未成年可以签订纯获利益的合同，如作为受赠人签订赠与合同。其他的合同经法定代理人追认后，合同有效，法定代理人拒绝追认的，合同无效。 三、不满八周岁的未成年人，他们是无民事行为能力人，只能由他的法定代理人代为民事活动。原则上无权订立合同，但是如果订立的合同被其法定代理人追认，则合同有效。相对人可以催告法定代理人在一个月内予以追认。 一、16周岁是否可以签合同 16周岁可以签合同。16周岁未成年人签订的纯利润合同或与其年龄、智力相适应的合同有效。其他合同是否有效，与其法定代理人是否同意认可有关。八周岁以上未成年人是限制民事行为能力人，实施民事法律行为的，由其法定代理人代表或者经其法定代理人同意追认；但能够独立实施纯利益民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 二、15岁签合同有效吗 15岁签合同效力待定。依照我国《民法典》规定，十八周岁以上的当事人才具有完全民事行为能力。八周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，签订的合同效力待定，需要其他的合同经法定代理人追认后才有效。但可以进行与他的年龄、智力相适应的民事活动，可以签订纯获利益的合同。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》 第十八条成年人为完全民事行为能力人,可以独立实施民事法律行为。 十六周岁以上的未成年人,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。 第十九条八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人,实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是,可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。 第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效: (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 |
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