| 问题 | 签署房屋租赁合同后不想继续租赁，该怎么办？ |
| 释义 | 签订房屋租赁合同后不想租赁房屋的，双方可以协商解除租赁合同。根据《民法典》规定，当事人一方可以依法主张解除合同，需通知对方，对方有异议则可请求法院或仲裁机构确认解除行为的效力。若一方未通知对方，直接提起诉讼或申请仲裁并被确认，合同在起诉状或仲裁申请书副本送达对方时解除。 法律分析 签订房屋租赁合同后不想租赁房屋的，双方可以协商解除租赁合同。 《民法典》 第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 第五百六十五条【合同解除程序】当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。 当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。 拓展延伸 解除房屋租赁合同的方法和注意事项 解除房屋租赁合同的方法和注意事项可以通过以下途径进行。首先，双方可以协商解除合同，达成一致意见。其次，可以根据合同中的解除条款进行解约，确保按照合同规定的程序和条件进行操作。另外，如果合同存在违约情况，一方可以通过法律途径解除合同。需要注意的是，在解除合同前，应仔细阅读合同条款，了解解除合同的权利和义务。同时，要确保解除合同的方式合法合规，避免引发纠纷。建议在解除合同前与专业律师咨询，以确保自身权益得到保护。 结语 在解除房屋租赁合同时，可以通过协商一致、依法主张解除或遵循合同解除条款等方式进行操作。在解除合同前，应认真阅读合同条款并咨询专业律师，以确保合法合规并保护自身权益。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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