| 问题 | 赠与房产所需缴纳的税款是多少？ |
| 释义 | 赠与、遗赠等个人财产交易中的税务规定。亲属之间的赠与和遗赠免征个人所得税，但需缴纳契税和印花税。非亲属之间的赠与需缴纳个人所得税、契税、印花税和营业税。营业税可在房产满5年后免征。此外，还需缴纳城建税和教育附加费。详细政策和服务可咨询别墅大师网站。 法律分析 1.个人所得税 如果是亲属之间，或者是具有抚养、赡养关系的人之间的赠予是免征个人所得税;如果是遗赠，同样免征个人所得税。除此之外的其他类型赠税。 无偿赠予税额:应纳税额=(房地产赠与合同上标明的赠与房屋价值一赠与过程中受赠人支付的相关税费)x20%。 2、契税 无论是亲属之间还是非亲属之间，契税都是需要受赠人按照3%的比例全额缴纳。 3、印花税 亲属或者非亲属之间的赠予都需要缴纳印花税，交易当事人按照0.05%的比例全额缴纳。 4.营业税 如果是亲属之间赠予不需要缴纳营业税，如果是非亲属之间的赠与，则需要缴纳5%的营业税。如果该房产已经满5年,免征营业税。 5、其他费用 附加费用一般有城建税和教育附加费，城建税的征收比例为7%，教育附加费3%。 别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸; 别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选：www.biesh.com?bdfc 拓展延伸 赠与房产的税款计算方法及注意事项 赠与房产所需缴纳的税款是根据相关法律法规和地方规定进行计算的。一般来说，税款的计算基础是房产的市场价值。具体计算方法可能因不同地区而异，但通常会考虑房产的评估价值、赠与人与受赠人的关系以及赠与人的财产状况等因素。 在缴纳赠与房产税款时，需要注意以下事项。首先，要及时了解当地的赠与房产税法规，确保按规定缴纳税款。其次，要准确评估房产的市场价值，以避免漏缴税款或因估值不准确而产生纠纷。此外，赠与人和受赠人应保留相关证据和文件，以备将来需要。 总之，赠与房产的税款计算方法及注意事项是确保合法合规的重要环节。建议在进行赠与房产时，咨询专业税务机构或律师，以确保遵守相关法律法规，避免不必要的麻烦和纠纷。 结语 赠与房产的税款计算方法及注意事项是确保合法合规的重要环节。赠予的对象和关系、房产的市场价值等因素都会影响税款的计算。在缴纳赠与房产税款时，要了解当地的税法规定，并准确评估房产的价值，以避免漏缴税款或纠纷。建议咨询专业税务机构或律师，确保遵守法规，避免不必要的麻烦和纠纷。 法律依据 中华人民共和国城市维护建设税法： 第六条 有下列情形之一的，免征契税： （一）国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、军事设施； （二）非营利性的学校、医疗机构、社会福利机构承受土地、房屋权属用于办公、教学、医疗、科研、养老、救助； （三）承受荒山、荒地、荒滩土地使用权用于农、林、牧、渔业生产； （四）婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属； （五）法定继承人通过继承承受土地、房屋权属； （六）依照法律规定应当予以免税的外国驻华使馆、领事馆和国际组织驻华代表机构承受土地、房屋权属。 根据国民经济和社会发展的需要，国务院对居民住房需求保障、企业改制重组、灾后重建等情形可以规定免征或者减征契税，报全国人民代表大会常务委员会备案。 |
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