问题 | 口头协议租房是否有效? |
释义 | 口头约定在某些情况下具有法律效力。根据我国民事法律规定,合同订立可以采用口头或书面形式。只要双方真诚表达彼此的意愿,这种协议就是有效的。口头分家协议有法律效力,法律规定,订立合同的形式可以是书面的方式,也可以是口头合同。口头合同比起书面合同简便易行。 法律分析 1. 口头约定具有法律效力。 2. 根据我国民事法律规定,合同订立可以采用口头或书面形式。 3. 只要双方真诚表达彼此的意愿,这种协议就是有效的。 一、口头约定有合同效力吗 民事法律规定,订立合同的形式有两种:第一种是口头形式,第二种则是书面形式。 以口头形式订立的协议或者合同,只要满足以下合同有效要件,口头合同就是有法律效力的: 1.订立合同时,当事人双方都具有相应的民事行为能力; 2.双方在订立合同时意思表示真实,不存在欺诈、胁迫等情形; 3.合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定,不违背公序良俗。 二、口头分家协议有效吗 口头分家协议有法律效力,法律规定,订立合同的形式可以是书面的方式,也可以是口头合同。口头合同比起书面合同简便易行,只要法律没有规定一定要订立书面合同,口头协议内容不违反法律和行政法规的强制性规定:一方没有以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益;双方不是恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益;双方不是以合法的形式掩盖非法目的;没有损害社会公共利益;订立合同的主体具有民事行为能力和民事权利能力;意思表示真实,这个合同就成立并具有法律效力,受法律保护。 拓展延伸 口头合同到底是否有效 口头协议是具有法律效力的。当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。口头协议也是表示了行为人的意思表示,是当事人意思自由的表达,只要双方当事人协商一致就可以采用口头协议。但口头协议取证比较困难且对合同的保障力不强,因此当事人应该谨慎考虑使用口头协议。 结语 口头约定在某些情况下具有法律效力,但并非所有情况都适用。根据我国民事法律规定,合同订立可以采用口头或书面形式。只要双方真诚表达彼此的意愿,这种协议就是有效的。对于口头分家协议,同样具有法律效力。但要注意,在某些情况下,口头约定可能被视为无效。因此,在签署任何合同或协议时,建议双方采用书面形式,以保证权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。 |
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