| 问题 | 房屋租赁合同所需包含的内容有哪些？ |
| 释义 | 租赁合同的主要内容包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金支付等条款。租赁期限不得超过二十年，超过部分无效。租赁期限超过六个月的应采用书面形式，否则视为不定期租赁。 法律分析 1、租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 2、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 3、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 《民法典》 第七百零四条【租赁合同主要内容】租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条【租赁最长期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。 租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同;但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 第七百零七条【租赁合同形式】租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。 拓展延伸 房屋租赁合同的重要条款和注意事项 房屋租赁合同的重要条款和注意事项包括：租赁双方的身份信息、租赁物的详细描述、租期及租金的约定、租金支付方式、维修责任和费用分担、违约责任、租赁物归还和损坏赔偿、合同解除和续约等。此外，租赁双方还应注意保证金的约定、租赁物的合法性和权属、居住规则、保险责任、争议解决方式等。合同的签订前，双方应仔细阅读并理解合同内容，如有疑问可咨询专业人士。合同的明确和合法性能保护双方的权益，避免纠纷的发生。请在签订合同前充分了解并遵守相关法律法规。 结语 租赁合同是一种重要的法律文书，其中包括了租赁物的各项条款和细节。根据《民法典》的规定，租赁合同应明确租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付方式等内容。租赁期限不得超过二十年，超过部分将被视为无效。对于租期超过六个月的合同，应采用书面形式进行确认。在签订合同前，双方应详细了解合同条款，保护自身权益，避免纠纷的发生。请遵守相关法律法规，确保合同的合法性和明确性。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百四十条 出卖人违反向承租人交付标的物的义务，有下列情形之一的，承租人可以拒绝受领出卖人向其交付的标的物： （一）标的物严重不符合约定； （二）未按照约定交付标的物，经承租人或者出租人催告后在合理期限内仍未交付。 承租人拒绝受领标的物的，应当及时通知出租人。 |
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