| 问题 | 过户房产证给孩子需要哪些手续？ |
| 释义 | 直系亲属之间的赠与需要经过以下步骤：受赠人提交购房资质审核，双方签订赠与协议，到公证处做亲属公证（若户口本上不需要公证），最后到建委缴税、办理产权转移登记。直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。 法律分析 直系亲属之间的赠与：第一步：受赠人提交购房资质审核；第二步：双方签订赠与协议；第三步：双方到公证处做亲属公证(在一个户口本上不需要公正)；第四步：双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。 拓展延伸 过户房产证给孩子需要哪些手续？ 根据我国《房屋登记管理办法》的规定，办理过户登记需要满足一定的条件。过户给子女需要提交以下手续： 1.卖方和买方需要签署《房屋买卖合同》，约定房屋名称、购房金额等事项。 2.卖方需要向当地房地产交易中心申请出售房屋，提交相关证件，包括《国有土地使用证》、《房屋所有权证》等。 3.买方需要向当地房地产交易中心申请购买房屋，提交相关证件，包括《国有土地使用证》、《购房资格证》等。 4.双方需要缴纳过户手续费，具体金额因地区而异。 5.房屋过户后，买方需要办理房屋权属转移登记，到当地房地产交易中心办理，提交卖方和买方的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》等证件，以及《房屋买卖合同》。 6.过户完成后，买方可以领取新的《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。 需要注意的是，不同地区对过户手续的要求可能略有不同，具体操作可参考当地房地产交易中心的规定。另外，为了确保过户顺利，建议在过户前咨询当地相关机构，了解具体流程和要求。 结语 直系亲属之间的赠与流程相对简单，只需四步即可完成。首先，受赠人需提交购房资质审核；接着，双方需签订赠与协议；然后，到公证处做亲属公证，如在一个户口本上不需要公证；最后，双方拿着亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。需要注意的是，直系亲属之间的赠与税费仅需3%的契税。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。（2021年9月1日生效） |
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