| 问题 | 济南原廉租住房住户如何办理退房手续 |
| 释义 | 第一步，申请人准备材料：书面申请、相关费用结清证明等。 第二步，申请人到小区房屋租赁管理站提交退房申请材料。 第三步，房屋租赁管理机构验收房屋，负责在3个工作日内出具房屋验收证明。 第四步，房屋租赁管理机构负责报市保障性住房管理中心审核。 第五步，市保障性住房管理中心负责与退房申请人办理相关退房手续。 第六步，腾退住房后，若符合租赁住房补贴保障可再按照租赁住房补贴申请程序办理。 一、公租房由哪个部门管理 公租房属于县级以上地方人民政府住房城乡建设（住房保障）主管部门负责管理。申请公租房应当根据市、县级人民政府住房保障主管部门的规定，提交申请材料，并对申请材料的真实性负责。申请人应当书面同意市、县级人民政府住房保障主管部门核实其申报信息。申请人提交的申请材料齐全的，由市、县级人民政府住房保障主管部门受理，并向申请人出具书面凭证；申请材料不齐全的，一次性书面告知申请人需要补正的材料。 市、县级人民政府住房保障主管部门会同有关部门，对申请人提交的申请材料进行审核。经审核，对符合申请条件的申请人，予以公示，经公示无异议或者异议不成立的，登记为公共租赁住房轮候对象，并向社会公开；对不符合申请条件的申请人，书面通知并说明理由。申请人对审核结果有异议，可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。市、县级人民政府住房保障主管部门会同有关部门进行复核，并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。 二、信阳二手房公积金贷款怎么贷 1、签订《付款约定书》 房屋买方携带身份证原件和复印件一份，并提供夫妻双方住房公积金管理中心，经住房公积金管理中心审核买方符合住房公积金贷款条件的，买卖双方签订贷款资金划付的《付款约定书》。 2、委托评估 借款申请人委托住房公积金管理中心认可的房屋评估机构对转让房屋进行评估，出具评估书。 3、房屋转让 房屋买卖双方到房屋产权登记部门办理房屋转让手续，签订《房屋买卖合同》，并向税收征管中心办妥契税完税手续，取得转让后的房屋契证。 4、贷款申请 借款申请人持前述公积金贷款须提供的材料到住房公积金管理中心填写《个人住房公积金贷款申请表》并做贷款面谈记录。 5、贷款审批 住房公积金管理中心负责对借款申请人的贷款申请进行初审、审核、审批。 6、签订借款合同 签订借款合同，并办理保险、公证手续。 7、办理房屋抵押登记 借款申请人携带借款合同到受托银行，经审批、盖章后送办证中心办理房屋抵押登记手续并将受理通知书交住房公积金管理中心。 8、发放贷款 住房公积金管理中心收妥抵押《房屋他项权证》后，通知受托银行发放贷款。 9、还款 借款人按照借款合同约定按月还本付息。 10、合同终止 借款人还清贷款本息后，借款合同终止，受托银行出具贷款结清证明，贷款人向住房公积金管理中心（组合贷款向受托银行）取回抵押《房屋他项权证》，并向房屋产权登记部门办理房屋注销抵押登记。 【本文关联的相关法律依据】 《济南市人民政府办公厅关于明确公共租赁住房保障等有关问题的通知 》，已入住和确定房源待入住的廉租住房户，经审核仍符合我市2012年度确定的廉租住房实物配租申请条件的，其租金标准和物业服务费标准仍按原规定执行。 已入住和确定房源待入住的廉租住房户，经审核不再符合我市2012年度确定的廉租住房实物配租申请条件的，可选择以下方式:申请转为公共租赁住房，其租金标准和物业服务费按公共租赁住房相关规定执行;腾退住房，腾退后符合租赁住房补贴条件的，可申请租赁住房补贴保障;原住房转为公共租赁住房后，保障家庭和单身人员缴纳租金确有困难的，可在市住房保障管理部门提供的可调房源内申请调换。 已取得2013年度公共租赁住房分配资格的家庭和单身人员，其租赁期限、租金和物业服务费标准按照上述公共租赁住房相关规定执行。 |
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