| 问题 | 夫妻共同财产与独资买房的关系 |
| 释义 | 夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间夫妻共同拥有的财产。房产一般被认定为夫妻共同财产，除非双方订立书面财产协议约定归一方所有。离婚时，共同财产的处理可通过协议或法院判决，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分配，不一定是平均分配。共同财产可以是物质、资金或抽象财产，分配时需按国家规定利用同意度量标准评估。 法律分析 婚后独资买房一般属于夫妻共有财产。若夫妻订立书面财产协议约定此套房屋的产权归一方所有，则属于一方财产。 夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。 一般来说房产认定为夫妻共同财产有以下情况： 1、夫妻双方在结婚期间用双方共有财产购置的房产； 2、夫妻一方继承或是被赠与的房产；但是如果明确表示只归一方所有的这种情况除外； 3、虽然是婚前购买的房产，但是房产证是夫妻双方的名字的房产； 4、夫妻一方的个人房产，但是经过双方协定为夫妻共同财产的房产。房产需要办理加名手续； 5、在婚期内，夫妻双方的父母为其购买的房产。但是父母双方明确表示只归一方所有的这种情况除外。 如果因为离婚需要分割的，只能对共同财产属性的房产进行分割。 离婚夫妻共同财产具体的处理方法如下： （1）由双方协议处理，达成协议的，写在离婚协议中，经过婚姻登记机关确认生效。 （2）协议不成的，由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，因而并不是平均分配。 共同财产，即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产，可以是物质、资金、或抽象财产；在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。 结语 夫妻共同财产是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。根据相关法律规定，婚后独资购房一般属于夫妻共有财产，但如果夫妻订立书面财产协议约定该房屋归一方所有，则属于该方个人财产。离婚时，对夫妻共同财产需要进行分割，可以通过双方协议或法院判决来处理。根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分配，不一定是平均分配。共同财产的评估和分配依据国家规定的同意度量标准进行。 法律依据 《民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有： （一）工资、奖金、劳务报酬； （二）生产、经营、投资的收益； （三）知识产权的收益； （四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外； （五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产，有平等的处理权。 |
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