| 问题 | 婚姻前的按揭房屋，婚后是否具有夫妻共有权益？ |
| 释义 | 婚前按揭的房子婚后是否属于共同财产，视情况而定：如果婚前双方出资并登记名下，则属于共同财产；若首付和还贷归一人所有，则属于个人财产。婚前财产包括个人所有财产、已取得财产权利、财产孳息等；夫妻共同财产包括工资、奖金、福利补贴、生产经营收益、知识产权收益等。相关法规为《中华人民共和国民法典》第1063条。 法律分析 婚前按揭的房子婚后是否属于共同财产，需要视情况而定： 1、如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产； 2、如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分归一个人所有，房子就属于这个人的个人财产。一、婚前财产的范围有哪些婚前财产的范围有如下：1、婚前个人所有的财产。如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入；2、一方婚前已经取得的财产权利。如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权； 3、婚前财产的孳息。包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息； 4、一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。二、夫妻之间共同财产有哪些夫妻之间共同财产有如下：1、工资、奖金，夫妻关系存续期间一方或双方的工资、奖金收入及各种福利性政策性收入、补贴；2、生产、经营的收益，指的是在夫妻关系存续期间，夫妻一方或者双方从事生产、经营的收益；3、知识产权的收益；4、继承或赠与所得的财产，对于继承遗产的所得，指的是财产权利的取得，而不是对财产的实际占有。综上所述，如果婚前双方都有出资，则属于共同财产；如果夫妻双方婚前的首付和还贷部分是一人所还，则属于个人财产。夫妻共同财产有工资、奖金、各种福利补贴等。相关法规：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。 结语 婚前按揭的房子婚后是否属于共同财产，需根据具体情况而定。如果双方婚前共同出资并登记在两人名下，则属于夫妻共同财产。若婚前首付和还贷归一人所有，则属于其个人财产。婚前财产范围包括个人所有财产、已取得的财产权利及其孳息。夫妻之间共同财产包括工资、奖金、生产经营收益及知识产权收益等。根据《中华人民共和国民法典》第1063条，个人财产包括婚前财产、人身损害赔偿、遗嘱或赠与确定只归一方的财产、专用生活用品及其他应归一方的财产。 法律依据 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零八条 共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有，或者约定不明确的，除共有人具有家庭关系等外，视为按份共有。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零三条 共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。 中华人民共和国民法典：第八章 共有 第三百零九条 按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额，没有约定或者约定不明确的，按照出资额确定；不能确定出资额的，视为等额享有。 |
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