| 问题 | 定金和订金哪个可以退款？ |
| 释义 | 定金与订金都可以退，定金合同违约应双倍返还，订金可根据协议退还。定金纠纷可协商、调解、诉讼或仲裁解决。定金合同纠纷管辖按合同约定或书面协议选择合适的法院，不得违反法律规定。 法律分析 一、定金与订金哪个可以退 定金与订金符合条件的都可以退。定金合同自实际交付定金时成立，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。订金一般被视为预付款，当事人可以约定退还订金的事由。 二、定金的纠纷应该如何处理 定金的纠纷的处理方式是：协议优先;协商不成的可以申请基层组织进行调解;调解不成的可以向法院起诉;当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人也可以不通过调解，直接诉讼或仲裁。 《民事诉讼法》第一百二十二条规定，当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。 《仲裁法》第二条规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。 三、定金合同纠纷管辖是怎样的 定金合同纠纷一般按照合同约定的管辖法院管辖，没有约定或者约定不明确的，当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。 拓展延伸 定金和订金的退款政策有何不同？ 定金和订金的退款政策有所不同。定金通常是在购买商品或服务之前支付的一部分款项，以确保交易的完成。定金一般不可退还，因为它作为一种保证，以确保买方的诚意和承诺。而订金是在预订商品或服务时支付的款项，一般在交易完成后会抵扣最终金额。如果因为特定原因需要取消订单，订金可能会有一定的退款政策，但具体退款金额和条件会根据商家或服务提供者的政策而有所不同。因此，对于定金和订金的退款政策，建议在购买或预订之前详细了解相关条款和条件，以避免任何不必要的争议或误解。 结语 定金与订金都可以根据条件退还。定金合同如收受一方不履行债务或履行不符合约定，应双倍返还定金；订金一般视为预付款，退还事由可由当事人约定。定金纠纷可协议、调解、起诉或仲裁解决。定金合同纠纷的管辖一般按合同约定，若无约定则可协商选择合适的法院管辖。定金和订金退款政策不同，建议事前了解相关条款和条件，避免争议。 法律依据 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十一条 根据民法典第五百六十三条的规定，出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。逾期不行使的，解除权消灭。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第九条 因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释：第十三条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定： 逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。 逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 |
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