| 问题 | 法律规定建筑承包人优先受偿的情形有哪些 |
| 释义 | 建筑承包人优先受偿权的法律适用：建设工程的发包人逾期不支付工程款的，承包人可与发包人协议将建设工程折价，也可请求法院将工程拍卖，工程款就工程折价或拍卖的价款优先受偿。 一、拖欠装修工程款怎么办 拖欠工程款的，债权人可以催告发包人及时支付，也可以起诉到法院主张对方支付价款。在建设工程合同中，工程完工并通过验收的，发包人应当及时支付工程价款。如果发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款；也可以根基合同起诉到法院主张权利；诉讼中，可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 二、工程款要不回来应该怎么办 工程款要不回来的，是可以直接找人民法院请求将工程进行拍卖，然后就所得的价款优先受偿。发包人在接收工程后，应当按照约定支付工程款，发包人逾期不支付的，承包人可以请求人民法院将该工程依法拍卖，然后就该工程的价款优先受偿。因此工程款要不回来，承包人可以对发包人进行催告，告知对方，再不支付工程款，将请求人民法院进行拍卖，一般发包人看见这个，是会支付工程款的。 三、甲方不付工程款乙方怎么办 甲方不付工程款的话，那么乙方可以起诉来处理，起诉要求对方付款。具体而言，这属于典型的合同违约情形，并且法律也规定了逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。因此此时乙方的选择权还是比较多的，可以依法保障债权。 【本文关联的相关法律依据】 《中华人民共和国民法典》第八百零七条 发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 |
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