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问题 法律规定建筑承包人优先受偿的情形有哪些
释义
    建筑承包人优先受偿权的法律适用:建设工程的发包人逾期不支付工程款的,承包人可与发包人协议将建设工程折价,也可请求法院将工程拍卖,工程款就工程折价或拍卖的价款优先受偿。
    一、拖欠装修工程款怎么办
    拖欠工程款的,债权人可以催告发包人及时支付,也可以起诉到法院主张对方支付价款。在建设工程合同中,工程完工并通过验收的,发包人应当及时支付工程价款。如果发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款;也可以根基合同起诉到法院主张权利;诉讼中,可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
    二、工程款要不回来应该怎么办
    工程款要不回来的,是可以直接找人民法院请求将工程进行拍卖,然后就所得的价款优先受偿。发包人在接收工程后,应当按照约定支付工程款,发包人逾期不支付的,承包人可以请求人民法院将该工程依法拍卖,然后就该工程的价款优先受偿。因此工程款要不回来,承包人可以对发包人进行催告,告知对方,再不支付工程款,将请求人民法院进行拍卖,一般发包人看见这个,是会支付工程款的。
    三、甲方不付工程款乙方怎么办
    甲方不付工程款的话,那么乙方可以起诉来处理,起诉要求对方付款。具体而言,这属于典型的合同违约情形,并且法律也规定了逾期不支付的,除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。因此此时乙方的选择权还是比较多的,可以依法保障债权。
    【本文关联的相关法律依据】
    《中华人民共和国民法典》第八百零七条
    发包人未按照约定支付价款的,承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的,除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外,承包人可以与发包人协议将该工程折价,也可以请求人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
    
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更新时间:2025/3/5 2:53:05