| 问题 | 房产证能否作为银行抵押物？ |
| 释义 | 房产证原件银行抵押可以拿出，但需遵循地方规定。大部分地方规定房屋买受人保留原件，银行持有他项权证。若地方规定需交房产证原件给银行，可向银行提请出库申请，办理手续后即可取回原件。 法律分析 房产证原件银行抵押可以拿出。现今大部分地方规定在进行房屋抵押时房屋买受人可保留原件，银行持有房屋他项权证。如果地方规定房屋抵押必须将房产证原件交由银行，那么可以向银行提请出库申请，配合银行办理手续后就可拿到原件。 拓展延伸 房产证的法律效力及使用范围 房产证是国家依法颁发的房屋所有权证明文件，具有法律效力。它是房屋所有权人合法拥有和支配房屋的重要凭证。房产证可以作为银行抵押物，即房屋所有权人可以将房产证作为抵押物向银行贷款。在房屋抵押过程中，银行会根据房产证上的信息评估房屋价值，并在贷款合同中约定相关权益和义务。然而，房产证的使用范围不仅限于银行抵押，还包括房屋买卖、赠与、继承等各种房地产交易活动。因此，房产证的法律效力和使用范围对于确保房屋所有权的合法性和权益的保护至关重要。 结语 房产证是确保房屋所有权的合法性和权益保护的重要凭证，具有法律效力。它不仅可以作为银行抵押物，还在各种房地产交易活动中发挥着重要作用。在房屋抵押过程中，房屋所有权人可根据地方规定保留原件或交由银行持有房屋他项权证。如果需要向银行提请出库申请，配合银行办理手续后即可拿到原件。无论是在抵押还是其他交易中，房产证的法律效力和使用范围都是至关重要的，以确保所有权的合法性和权益的保护。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押： （一）建筑物和其他土地附着物； （二）建设用地使用权； （三）海域使用权； （四）生产设备、原材料、半成品、产品； （五）正在建造的建筑物、船舶、航空器； （六）交通运输工具； （七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。 抵押人可以将前款所列财产一并抵押。 第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。 |
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