| 问题 | 婚姻破裂后如何处理共同贷款房？ |
| 释义 | 婚后贷款房离婚时，双方可协商处理；协商不成则由法院判决。婚后购买的房产属于共同财产，夫妻有平等处理权。一方主张所有权需补偿另一方，双方均主张可协议竞价。若双方都不主张所有权，则可申请拍卖或变卖房屋，并分割所得价款。 法律分析 婚后的贷款房离婚时由双方协议处理，协议不成的由法院判决。对于婚后购买的房产，应属于双方的共同财产。法律规定夫妻对共同财产，有平等的处理权。如果一方主张房产所有权的，则需要对另一方给予相应的补偿。如果双方均主张房屋所有权，可以协议竞价取得。双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖、变卖房屋，就所得价款进行分割。 拓展延伸 离婚后如何分割共同贷款房产？ 离婚后，分割共同贷款房产需要遵循一定的法律程序和原则。首先，双方应协商解决分割问题，可以通过调解、协议等方式达成一致。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法院判决分割方式。在分割时，应考虑双方的实际贡献、经济状况、子女权益等因素。常见的分割方式包括卖出后分割收益、一方买断另一方的份额、共同持有等。此外，还需注意办理相关手续，如解除共同借款责任、办理房产过户等。建议咨询专业律师，以确保合法权益。分割共同贷款房产是一项复杂的法律事务，需要谨慎处理，确保双方的权益得到保护。 结语 离婚后，分割共同贷款房产需遵循法律程序和原则。双方可协商解决，若协议不成，由法院判决。考虑实际贡献、经济状况、子女权益等因素进行分割，如卖出后分割收益、买断份额、共同持有等。需办理相关手续，如解除债务责任、房产过户等。咨询专业律师可确保合法权益。分割共同贷款房产需要慎重处理，保护双方权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 |
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