| 问题 | 出租屋租房子床坏了谁负责？况且在出租房住了有一年这个床是怎么解决 |
| 释义 | 出租人应承担正常使用情况下的维修责任，但根据租赁合同约定，承租人负责修理损坏物品。如果出租人未在合理期限内维修，承租人可自行维修并要求出租人承担费用。承租人需妥善保管租赁物，若因保管不善导致损坏或丢失，需承担赔偿责任。根据《民法典》规定，租赁物维修影响承租人使用的，应减少租金或延长租期；若是承租人过错导致维修需求，出租人不承担维修责任。 法律分析 正常使用的前提下，应由出租人承担维修责任。如果房东在合理期限内不来修，你也可以找第三方去修，然后所支付的修理费可以找房东主张的。但是如果房屋租赁合同上有约定，出租不负责修理，任何房屋里的损坏物品都由承租人负责修理的除外。《民法典》第七百一十二条：出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。第七百一十三条规定：承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。第七百一十四条：承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 拓展延伸 出租屋租房子床坏了谁负责？租客权益保障与法律责任 当出租屋的床坏了，责任归属通常取决于租房合同中的条款以及当地的法律规定。一般情况下，如果床的损坏是由于正常磨损或年久失修导致的，房东可能需要负责修理或更换床。然而，如果床的损坏是由于租客的不当使用或故意破坏造成的，责任则可能落到租客身上。租客在租房过程中享有一定的权益保障，可以通过与房东协商解决问题，或者在必要时寻求法律援助。重要的是，双方应该保持有效的沟通，以找到公平合理的解决方案，同时遵守相关的法律法规。 结语 根据法律规定和租房合同的约定，对于正常使用而导致的维修问题，出租人应承担维修责任。如果房东未在合理期限内修理，承租人可以自行找第三方修理，并向房东主张修理费用。然而，如果合同中明确约定出租人不负责修理，除非是承租人的过错导致损坏，否则承租人需自行负责修理费用。双方在处理问题时应遵守相关法律法规，保持有效沟通，寻求公平合理的解决方案。 法律依据 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百二十四条 有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同： （一）租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押； （二）租赁物权属有争议； （三）租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。 中华人民共和国民法典：第十四章 租赁合同 第七百一十九条 承租人拖欠租金的，次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和违约金，但是转租合同对出租人不具有法律约束力的除外。 次承租人代为支付的租金和违约金，可以充抵次承租人应当向承租人支付的租金；超出其应付的租金数额的，可以向承租人追偿。 |
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