| 问题 | 自有房产无偿赠予女儿交个人所得税吗 |
| 释义 | 一、自有房产无偿赠予女儿交个人所得税吗 免征。 1、房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹，对当事双方不征收个人所得税。 2、《财政部国家税务总局关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》第一条规定，以下情形的房屋产权无偿赠与，对当事双方不征收个人所得税： （一）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹； （二）房屋产权所有人将房屋产权无偿赠与对其承担直接抚养或者赡养义务的抚养人或者赡养人； （三）房屋产权所有人死亡，依法取得房屋产权的法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人。 二、赠与双方办理免税手续时，应向税务机关提交以下资料： (一)《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题的通知》(国税发〔2006〕144号)第一条规定的相关证明材料; (二)赠与双方当事人的有效身份证件; (三)属于本通知第一条第(一)项规定情形的，还须提供公证机构出具的赠与人和受赠人亲属关系的公证书(原件)。 (四)属于本通知第一条第(二)项规定情形的，还须提供公证机构出具的抚养关系或者赡养关系公证书(原件)，或者乡镇政府或街道办事处出具的抚养关系或者赡养关系证明。 三、对于转让方，即父母来说，房屋赠予涉及以下税务问题： 1.免缴增值税 根据营改增相关法律规定，个人进行家庭财产分割，无偿转让不动产、土地使用权给予直系亲属、抚养人或赡养人、有法律依据的继承人时，免缴增值税。因此老李将自有住房无偿赠送给女儿不用缴纳增值税。 2.不缴个人所得税 住房产权的所有人将房屋赠与配偶、父母、子女等直系亲属时，对转让方与受让方都不征收个人所得税。 3.不缴土地增值税 缴纳土地增值税的条件是存在出售或以其他有偿的方式转让房地产的行为，以继承或赠予的方式转让不包含在内，不用缴纳土地增值税。 4.缴纳印花税 父母将名下住房赠予子女，需要签订产权转移书据。依照印花税法规，产权转移书据需要当事人各方各自全额贴花，并按照规定以住房的市场价格作为计税依据，缴纳0.05%的税。 |
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