| 问题 | 房东违约，能否报警处理？ |
| 释义 | 本文讲述了租赁纠纷的处理方式和报警的相关规定。租赁纠纷不属于警察职责范围，当事人可以自行协商或向法院提起诉讼。如果当事人无法协商或者协商无效，可以向房屋所在地法院提起诉讼。报警可以处理肢体冲突，但仅限于此类情况。当事人可以根据租赁合同的约定进行处理或通过法律途径向人民法院起诉处理。 法律分析 不可以,这是租赁纠纷,不属于警察的职责范围。当事人可以自行协商,如果协商不成,可以向房屋所在地法院提起诉讼。一般来说,民警会告知租房纠纷属于民事纠纷,建议当事人根据租赁合同的约定进行处理或通过法律途径向人民法院起诉处理。如果租房双方存在肢体上的冲突,可以报警,公安机关会受理。 一、租赁纠纷是否可以报警解决 租赁纠纷可以报警，但是租赁纠纷是属于民事纠纷，民事纠纷报警是没有用的，当事人应该协商或者到法院起诉解决租赁纠纷。 人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。 二、房东起诉租客需要什么条件 房屋租赁合同纠纷起诉条件如下： 1、原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； 2、有明确的被告； 3、有具体的诉讼请求和事实、理由； 4、属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。 租房合同属于合同纠纷，当事人协商无效的，可以向人民法院起诉，请求人民法院按请求作出相关的判决。两个以上人民法院都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民法院起诉；原告向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。 拓展延伸 如果房东违约去哪告呢？ 房东违约应当去成租房所在地的法院进行起诉。因为房屋租赁纠纷属于不动产纠纷，属于专属管辖。不动产纠纷包括农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷。综上所述，房屋租赁合同纠纷由不动产所在地人民法院专属管辖。 结语 租赁纠纷不属于警察职责范围，当事人可以自行协商或向法院提起诉讼。如果当事人无法协商，可以向房屋所在地法院提起诉讼。如果存在肢体冲突，可以报警，公安机关会受理。人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼。当事人应根据租赁合同的约定进行处理或通过法律途径向人民法院起诉处理。 法律依据 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。 第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。 |
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