| 问题 | 房屋租赁登记备案证明的具体内容是什么？ |
| 释义 | 房屋租赁登记备案证明要包括租赁双方姓名、房屋位置、租赁期限、租金等信息。法律规定租赁合同签订后需在30日内到房地产主管部门办理登记备案。办理流程包括提交相关证件、审查合同、交纳税费等。符合要求的情况下，主管部门应在三个工作日内开具登记备案证明。 法律分析 一、房屋租赁登记备案证明要书写哪些信息 1、房屋租赁登记备案证明要书写的信息有：租赁双方姓名信息;租赁房屋的位置信息;租赁房屋用途;租赁期限;租金数额以及其他房地产主管部门要求的条款。 2、法律依据： 《商品房屋租赁管理办法》第十四条，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。 《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十四条，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。 二、房屋租赁合同备案证明如何办理 1、租赁双方持规定的有关证件，到房屋租赁管理办公室登记; 2、租赁工作人员对证件进行审查,对租赁合同进行监证，审查初步通过后予以签署初审意见; 3、在初审通过的基础上进行二交审查，签署二审意见; 4、租赁双方交纳规定税费后，发给承租人《房屋租赁登记证》; 5、对符合下列要求的，直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当在三个工作日内办理房屋租赁登记备案，向租赁当事人开具房屋租赁登记备案证明。 拓展延伸 房屋租赁登记备案证明的申请流程是什么？ 房屋租赁登记备案证明的申请流程通常包括以下步骤：首先，申请人需要准备相关材料，如房屋租赁合同、身份证明等。其次，前往当地房屋租赁登记备案机构提交申请，并缴纳相应的费用。接下来，机构会对提交的材料进行审核，并进行现场勘察。审核通过后，申请人将获得一份房屋租赁登记备案证明。整个流程通常需要一定的时间，具体时长取决于当地机构的办理效率。申请人应确保提供的材料真实有效，遵守相关法规和规定，以顺利完成申请流程并获得证明文件。 结语 房屋租赁登记备案证明的申请流程包括准备材料、提交申请、审核勘察和获得证明。申请人需提供真实有效的房屋租赁合同及身份证明，并缴纳相应费用。机构将对材料进行审核，并进行现场勘察。审核通过后，申请人将获得证明文件。申请人应遵守相关法规和规定，确保材料真实有效，以顺利完成申请流程。请注意，办理时间因地区机构办理效率而异。 法律依据 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百五十三条 承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。 中华人民共和国电子商务法：第二章 电子商务经营者 第一节 一般规定 第二十一条 电子商务经营者按照约定向消费者收取押金的，应当明示押金退还的方式、程序，不得对押金退还设置不合理条件。消费者申请退还押金，符合押金退还条件的，电子商务经营者应当及时退还。 中华人民共和国民法典：第十五章 融资租赁合同 第七百三十八条 依照法律、行政法规的规定，对于租赁物的经营使用应当取得行政许可的，出租人未取得行政许可不影响融资租赁合同的效力。 |
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