| 问题 | 房屋出售给两人所涉及的性质 |
| 释义 | 一房二卖：购房者有权要求履行合同或撤销合同。有效合同的购房者可要求开发商交付标的物；可撤销合同和无效合同的购房者可在一年内请求撤销合同，要求开发商返还价款、支付赔偿。 法律分析 一个房子卖给两个人属于一房二卖。有效合同的购房者有权要求开发商履行合同，交付标的物；可撤销合同和无效合同的购房者在知道之日起一年内可以请求法院或仲裁机构撤销合同，要求开发商返还已付价款及利息、支付不超过已付价款一倍的赔偿。 拓展延伸 房屋出售的法律责任和义务 房屋出售涉及的法律责任和义务是指卖方和买方在房屋交易过程中应承担的法律义务和责任。卖方有义务提供真实、完整的房屋信息，确保房屋的合法性和权益，如产权证明、土地使用证明等。卖方应保证房屋的质量和安全，并承担因房屋瑕疵或隐患而导致的责任。买方有义务仔细审查房屋相关文件，确保购买的房屋符合自身需求和法律规定。买方应按时支付购房款项，并承担房屋交易过程中的相关费用。双方应遵守合同约定，如有违约行为，应承担相应的法律责任。房屋出售的法律责任和义务是确保双方权益的重要保障，任何违法行为都将受到法律制裁。 结语 购房者在一房二卖情况下，有权要求开发商履行合同，交付标的物。对于可撤销合同和无效合同的购房者而言，他们有权在知道之日起一年内请求法院或仲裁机构撤销合同，并要求开发商返还已付价款及利息，同时支付不超过已付价款一倍的赔偿。房屋出售的法律责任和义务涉及卖方提供真实、完整的房屋信息，确保房屋合法性和权益；买方审查房屋文件，确保符合需求和法律规定；双方遵守合同约定，如有违约行为将承担法律责任。这些法律规定是确保双方权益的重要保障，任何违法行为都将受到法律制裁。 法律依据 《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。 第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 |
| 随便看 |
|
法律咨询免费平台收录17839362条法律咨询问答词条，基本涵盖了全部常用法律问题的释义及解答，是法律学习及实务的有利工具。