| 问题 | 未签订合同的购房定金能退吗？ |
| 释义 | 买房交定金可退，但取决于情况。如果开发商未获得预售许可证，购房定金无效，买受人可要求退还。根据相关法律，无论是否签认购协议，开发商应无条件退还定金。若开发商故意隐瞒重要事实或提供虚假信息，也应退还定金。 法律分析 买房交定金是可以退的，但要看情况。买受人如欲退还定金，可在相关情况下向开发商索要定金，如开发商未取得《房地产预售许可证》，即不具备商品房预售法定条件的，与购房人约定的购房定金无效。根据相关法律的规定，无论双方是否签订认购协议，开发商都应无条件将定金退还给买受人，开发商未取得《房地产预售许可证》，但故意隐瞒重要事实或者提供虚假信息等情况应当退还定金。 拓展延伸 购房定金退还的相关法律规定及退款流程 购房定金的退还问题涉及到相关的法律规定和具体的退款流程。根据我国《合同法》的规定，购房定金是购房双方在签订购房合同前支付的一定金额，用于表明购房意愿和保证购房交易的顺利进行。如果购房交易最终未能达成，根据合同约定或双方协商，购房定金通常应当退还给购房者。然而，如果购房者存在恶意违约行为，如故意拖延交房时间或违反合同约定，卖方有权扣除一定比例的定金作为违约金。退款流程一般包括购房者提供相关证明材料、申请退款、卖方审核退款申请并办理退款手续等环节。具体的退款流程可能因地区和合同约定而有所不同，建议购房者在遇到退款问题时咨询专业律师或房地产相关部门，以确保自身权益得到保护。 结语 购房定金的退还问题涉及到法律规定和具体流程。根据《合同法》，购房定金应在购房合同签订前支付，用于表明购房意愿和保证交易顺利进行。若交易最终未达成，根据约定或协商，通常应退还购房者。但若购房者存在恶意违约行为，卖方可扣除一定比例的定金作为违约金。退款流程一般包括提供证明材料、申请退款、卖方审核并办理手续。具体流程因地区和合同约定而异，建议咨询律师或房地产部门以保护自身权益。 法律依据 《中华人民共和国民法典》第五百八十七条【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 |
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