| 问题 | 2023年直系亲属房产赠与过户费用一览 |
| 释义 | 直系亲属房产赠与过户费用： 1.直系亲属、抚养人、赡养人之间的无偿赠与费用：个人所得税不征收，契税受赠人缴纳3%。 2.夫妻之间的房产过户费用：在婚姻关系存续期间，免征契税。 3.父母与子女之间的房产过户费用：私房赠与契税按照条件征收，手续费每平米6元。 法律分析 直系亲属房产赠与过户有哪些费用 直系亲属，即相互之间有一脉相承的血缘关系的上下各代亲属，如父母与子女、外祖父与外孙子女等。一般分为直系血亲和直系姻亲。直系亲属房产赠与过户主要分为两种：夫妻之间，父母与子女之间。 第一，直系亲属、抚养人、赡养人之间的无偿赠与。 （1）个人所得税：不征收；（2）契税：受赠人缴纳3%，再转让房产，按照正常的房屋买卖计税。 第二，直系亲属房产赠与过户费用：夫妻之间。 在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，免征契税。 第三，直系亲属房产赠与过户费用：父母与子女之间。 问：房屋产权证的名字原为父亲的，现因特殊原因需变更为儿子的名字，怎样办理变更手续?需交哪些费用? 答：父母子女间可以办理赠与，双方持身份证、房产证、直系亲属证明等资料到住房保障局大厅办理过户手续。私房赠与契税标准是本市户籍或在本市连续缴纳社保一年以上的非本市户籍的个人购买90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契税按1%征收，不符合以上条件的按2%征收，对于个人购买非普通住房(144平米以上)或非住宅契税按4%征收，每平米6元的手续费。 结语 直系亲属房产赠与过户的费用包括个人所得税、契税和手续费。对于直系亲属、抚养人、赡养人之间的无偿赠与，个人所得税不征收，契税由受赠人缴纳3%。夫妻之间的房产赠与过户在婚姻关系存续期间，免征契税。父母与子女之间的房产赠与过户需要办理赠与手续，根据房屋面积和性质的不同，契税标准为1%至4%，手续费为每平米6元。具体费用以当地住房保障局的规定为准。 法律依据 中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百一十六条不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。 中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百一十八条权利人、利害关系人可以申请查询、复制不动产登记资料，登记机构应当提供。 中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第一节不动产登记第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。 国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。 |
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