| 问题 | 银行向开发商发放贷款需要考虑哪些问题？ |
| 释义 | 1、银行要对开发商进行信用等级评定以确定是否对开发商进行信贷业务准入并确定准入后的信贷条件。评级是对开发商企业基本面、财务状况、管理水平、经营情况、未来发展势头以及行业和地区产业政策的综合评价。2、通过信用等级评定取得准入后，银行会对开发商需要融资的项目进行评估。这里的评估是对项目总投、融资需求、资金使用计划、销售回款情况等进行综合评估。3、结合信用等级评定以及项目评估，银行会对开发商的偿债能力进行判断。从而确定第一还款来源是否可靠。第一还款来源指的是开发商自身的还款能力。4、如第一还款来源可靠，银行可在为开发商提供无抵质押的信用授信。在开发商提出支用申请时为其发放信用贷款。如第一还款来源需要补充，银行可能会要求开发商提供抵质押。在抵质押落实的情况下发放抵质押贷款。5、主要考虑的是开发商的短期、长期偿债能力，资金流动性、融资能力、资产保值增值能力、行业和地区产业政策、企业管理水平。 给孩子办银行卡需要什么证件 需要双方的身份证，户口本，孩子的出生证明。16周岁以下未成年人在银行开户，需要监护人陪同办理，并且需要提供孩子跟监护人双方的有效身份证件（身份证），如果孩子没有身份证可以提供户口本。另外，还需要提供监护人与孩子之间的监护人证明，这个证明可以是户口本，也可以是孩子的出生证明。 银行按揭贷款需要看流水吗 银行按揭贷款是需要看银行流水的。因为银行流水是证明个人或公司收入情况的一种证明材料，是向银行申请贷款所必须的材料，一般办理住房按揭贷款需要提供近半年的银行流水。 银行申请贷款的条件 个人贷款申请应具备以下条件：(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;(二)贷款用途明确合法;(三)贷款申请数额、期限和币种合理;(四)借款人具备还款意愿和还款能力;(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;(六)贷款人要求的其他条件。 成立商业银行需要哪些条件 设立商业银行，应当具备下列条件:(一)有符合本法和《中华人民共和国公司法》规定的章程;(二)有符合本法规定的注册资本最低限额;(三)有具备任职专业知识和业务工作经验的董事、高级管理人员;(四)有健全的组织机构和管理制度;(五)有符合要求的营业场所、安全防范措施和与业务有关的其他设施。设立商业银行，还应当符合其他审慎性条件。 银行贷款起诉时效是多久 所谓时效，是指一定的事实状态，持续一定期间，而发生一定法律效果的民事法律制度。根据引起时效发生的事实状态不同及由此产生的法律效果不同，可将时效分为取得时效和消灭时效。取得时效又称为占有时效，其事实状态为占有他人财产达到法定期限，其法律效果为占有人取得财产所有权。消灭时效又称为诉讼时效，其事实状态为在法定期限内不行使权利，其法律效果是导致权利的丧失或权利效力的减损。 该内容由 李昱华律师 和 律说律答 共创回答 |
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